Çmimet e banesave në Shkup kalojnë 3 mijë euro për m², shitjet bien me 14%

Të dhënat e Kadastrës tregojnë se në tremujorin e tretë të vitit 2026 u shitën 1.856 banesa, ose 14 për qind më pak se në tremujorin e mëparshëm. Gjatë së njëjtës periudhë, numri i banesave të dhëna me qira u rrit me 45 për qind, kurse vlera e përgjithshme mujore e qirave me 31 për qind.

Çmimet e shitjes kanë arritur nivele të larta në Shkup: në Karposh, një banesë u shit për 3.121 euro për metër katror, ndërsa një banesë e re në Qendër të Shkupit arriti rreth 3.160 euro për metër katror. Në disa lagje të qytetit, çmimi ka tejkaluar 3.000 euro për metër katror.

Për qytetarët, të ardhurat mbeten larg çmimeve të banesave dhe blerja po bëhet gjithnjë e më e vështirë. Edhe qiraja rëndon buxhetin e shumë familjeve. Agjentët e shitjes e lidhin rënien e interesimit për blerje me politikat e dobëta shtetërore në fushën e banimit.

Marjan Dimitriev, Drejtor i “B2realstate”, e cilësoi të pafavorshme gjendjen e banimit në vend. Sipas tij, situata ka disa shkaqe, por çështja kryesore është mungesa e një politike aktive shtetërore për banimin.

Qytetarët shprehen se pagat aktuale nuk mjaftojnë as për qiranë, aq më pak për blerjen e një banese të re. Njëri prej tyre tha se çmimet nuk përballohen me rrogat e tyre (00:18 00:23). Ai u ankua për mungesë kontrolli nga shteti dhe vlerësoi se çmimet e kërkuara për blerje janë shumë më të larta sesa vlera e banesave.

Një qytetar tjetër tha se sigurimi i një banese nuk është i lehtë për të. Sipas tij, nëse shteti do të krijonte mundësi si jashtë vendit, blerësi do të mund ta paguante banesën me dijeninë se ajo do të bëhej e tij (00:55 01:02). Ai shtoi se edhe qiratë janë rritur shumë: një banesë njëdhomëshe prej 200–250 eurosh gjendet rrallë dhe mund të jetë në gjendje të keqe.

Një tjetër qytetar tha se çmimet janë tepër të larta dhe se pensioni nuk i jep asnjë mundësi të blejë banesë. Sipas tij, edhe ata që marrin banesë me qira e kanë të vështirë të përballojnë pagesën.

Rritja e dukshme e çmimeve të banesave të reja nisi pas pandemisë, kur u shtrenjtuan materialet bazë të ndërtimit, si hekuri, druri dhe betoni, si edhe derivatet e naftës.