In this grim picture, one of the names coming under focus is ASHK Director General Lorena Goxhobelli and Martin Kala, director of ASHK’s Tirana Rural Local Directorate 1, one of the Cadastre’s most important branches because of the territory it covers, specifically the rural and suburban areas of Tirana, where in recent years luxury villas and major construction projects have driven up the value of every plot at a staggering rate, Albeu.com reports.

Martin Kala, a former LSI official, was placed at the head of this directorate without a publicly known profile in the property field or a distinguished professional career that would justify leading an institution where a single signature can be worth millions of euros.

Recent reporting on SPAK’s investigation into the Cadastre points to a structural problem, not isolated cases, which also directly places responsibility on ASHK Director General Lorena Goxhobelli.

In Tirana, Durrës, Elbasan and Vlorë, officials at managerial levels and ASHK specialists are suspected of having cooperated with fixers, notaries and representatives of interest groups to facilitate legalizations in violation of the law, overlapping properties and property transfers based on questionable documents.

Within this system, ASHK Rural 1 Tirana carries particular weight. This directorate covers some of the most sought-after areas for construction and development, including territories near TEG, Farka, Lundra and other areas where land prices have multiplied. Where land circulates, money circulates too. And where money circulates, the Cadastre becomes the main gateway for the legalization of wealth.

Sources and information obtained by the newsroom raise suspicions that under Martin Kala’s leadership, Rural Mortgage Office 1 did not function merely as an administrative institution, but as a mechanism where files moved according to interest. Ordinary citizens faced queues, delayed responses, postponements and documents that disappeared through the offices, while people connected to business, construction and politics are suspected of receiving quick solutions.

In the hands of such managers, the Cadastre is no longer a property archive, but a parallel “notary.” Where property boundaries are changed, legalizations are issued with a quick signature and suspicious documentation is given legal value, public and private property risks being transferred quietly, but with major consequences for citizens.

At the center of the suspicions concerning rural Tirana is precisely the role of Martin Kala. He was the man who held the signature, controlled decision-making and had access to the most sensitive property files. For this reason, every decision signed by him concerning properties in high-market-value areas should pass through SPAK’s filter.

The suspicions become even more serious when in some cases properties in areas such as Farka and its surroundings turn out to be linked to people close to director Martin Kala. This raises serious questions about conflicts of interest and the use of public office for the benefit of family circles or trusted individuals. If citizens wait for decades for recognition of their property, how is it possible that people close to Cadastre officials appear in areas where land has become a multimillion-euro asset?

Another link requiring investigation concerns his brother, Admirim Kala, a former LSI parliamentary candidate and owner of the company LACONICS shpk. This company’s scope of activity includes assistance and intermediation in real estate sales and purchases, as well as assistance in the property registration process. In other words, the brother’s company operates precisely in the field where Martin Kala held institutional power.

This connection is far more than an administrative coincidence. One brother was running one of the most important Cadastre offices in Tirana, while the other had a company offering property registration assistance and real estate intermediation. This is a direct bridge of interest that requires in-depth verification by law enforcement bodies.

LACONICS shpk, in addition to funds obtained from startup schemes, is also reported to have received 12 local public contracts with a total value of 34,125,700 lek. These contracts heighten the need to verify not only the source of income, but also institutional links, relations with local government and the possibility of indirect benefit from the relative’s public position in the Cadastre.

Meanwhile, Admirim Kala is also listed as a partner in a holding company registered in Tirana in October 2025, together with two Italian nationals. According to preliminary data, the latter have operated in Italy in the Superbonus market, a sector hit by crisis and investigations by the Guardia di Finanza, with cases of major seizures in areas such as Syracuse and Salerno. This line requires a separate investigation, but it makes scrutiny of the economic network surrounding the Kala family even more important.

SPAK’s investigations into the Cadastre cannot be limited to just one name or one city. Reports speak of a broader scheme, in which Durrës, especially the Lalzi Bay area, has been identified as one of the most problematic points for legalizations and property transfers. Elbasan is also mentioned for suspicions over bribes in legalizations and the use of the Cadastre in the interests of criminal groups.

But Tirana remains the main hub. Because on the outskirts of the capital, property has become the biggest mechanism for money laundering, uncontrolled construction and rapid enrichment. Every square meter transferred suspiciously from one hand to another is not merely a cadastral procedure, but an economic crime with long-term consequences.

During 2025, SPAK has seized real estate assets worth millions of euros, which are suspected of having been registered through forged documents and with the cooperation of ASHK officials. This shows that the problem is no longer administrative, but criminal. We are not dealing only with bureaucracy, but with a system in which property is transferred, legalized and used to launder money.

In this context, Martin Kala cannot be treated as a peripheral head of a local office. He was at the head of a directorate that controls some of the hottest property areas in Tirana. For this reason, SPAK should verify all files signed by him, ownership transfers in the TEG, Farka and Lundra areas, approved legalizations, boundary changes, decisions on overlapping properties and every asset registered in the names of relatives or close associates.

The role of notaries and fixers suspected of serving as intermediary links between citizens, businessmen and the Cadastre should also be investigated. In many cases, property transfer schemes are not carried out with just one official’s signature. They require documents, notarial acts, expert assessments, maps, measurements and decisions that create a new legal reality over a property that may have been taken from someone else.

This is why the ASHK file should be one of SPAK’s most important investigations. Because this story is not only about corruption by officials, but about the theft of Albanian property. About citizens who have waited for years for recognition of their rights, while the powerful and those connected to government have quickly obtained property certificates.

If SPAK truly seeks to strike at the criminal economy, it should start with the Cadastre. Because that is where dirty money is legalized. That is where suspicious property gets documentation. That is where concrete gets moral and financial permission to continue. And there, according to the suspicions, people like Martin Kala have held the key to the gate.

The suspected havoc at ASHK, Tirana Rural Local Directorate 1, cannot remain only at the level of a media denunciation. The files, documents, assets, family ties, affiliated companies and cadastral decisions must be investigated to the end.

In a country where property has been the greatest wound of the transition, every official who turns the Cadastre into a marketplace must be held accountable. And if justice does not intervene now, the gateway to Albanian property will continue to remain in the hands of those who open it only for the powerful, for oligarchs and for dirty money.

The post SPAK “reaches” the Cadastre, Lorena Goxhobelli and Martin Kala at the center of suspicions over property transfers appeared first on Albeu.com.

Në këtë panoramë të rëndë, një nga emrat që del në fokus është drejtoresha e përgjithshme e ASHK-së, Lorena Goxhobelli dhe Martin Kala, drejtori i ASHK Drejtoria Vendore Rurale 1 Tiranë, një nga degët më të rëndësishme të Kadastrës për shkak të territorit që mbulon, konkretisht për zonat rurale dhe periferike të Tiranës, ku vitet e fundit vilat luksoze dhe projektet e mëdha të ndërtimit kanë rritur në mënyrë marramendëse vlerën e çdo parcele, transmeton Albeu.com.

Martin Kala, ish-funksionar i LSI-së, u vendos në krye të kësaj drejtorie pa një profil të njohur publik në fushën e pronave apo një karrierë të spikatur profesionale që të justifikonte drejtimin e një institucioni ku një firmë mund të vlejë miliona euro.

Raportimet e fundit për hetimet e SPAK ndaj Kadastrës flasin për një problem strukturor, jo për raste të izoluara, gjë që ngarkon në mënyrë direkte me përgjegjësi edhe drejtoreshën e përgjithshme të ASHK-së, Lorena Goxhobelli.

Në Tiranë, Durrës, Elbasan dhe Vlorë, dyshohet se zyrtarë të niveleve drejtuese dhe specialistë të ASHK-së kanë bashkëpunuar me sekserë, noterë dhe përfaqësues të grupeve të interesit për të mundësuar legalizime në kundërshtim me ligjin, mbivendosje pronash dhe kalime pronësie me dokumente të dyshimta.

Brenda këtij sistemi, ASHK Rurale 1 Tiranë ka një peshë të veçantë. Kjo drejtori mbulon disa nga zonat më të kërkuara për ndërtim dhe zhvillim, përfshirë territore pranë TEG-ut, Farkës, Lundrës dhe zonave të tjera ku çmimi i tokës është shumëfishuar. Aty ku qarkullon toka, qarkullon edhe paraja. Dhe aty ku qarkullon paraja, Kadastra bëhet porta kryesore e legalizimit të pasurisë.

Burime dhe të dhëna të siguruara nga redaksia ngrenë dyshime se nën drejtimin e Martin Kalës, Hipoteka Rurale 1 nuk ka funksionuar vetëm si institucion administrativ, por si një mekanizëm ku dosjet lëviznin sipas interesit. Qytetarët e thjeshtë përballeshin me radhë, kthime përgjigjesh, vonesa dhe dokumente që humbnin nëpër zyra, ndërsa persona të lidhur me biznesin, ndërtimin dhe politikën dyshohet se merrnin zgjidhje të shpejta.

Në duart e drejtuesve të tillë, Kadastra nuk është më arkivë pronash, por një “noteri” paralele. Aty ku kufijtë e pronave ndryshojnë, legalizimet bëhen me firmë të shpejtë dhe dokumentacioni i dyshimtë merr vlerë ligjore, prona publike dhe private rrezikon të tjetërsohet pa zhurmë, por me pasoja të mëdha për qytetarët.

Në qendër të dyshimeve për Tiranën rurale qëndron pikërisht roli i Martin Kalës. Ai ishte njeriu që mbante firmën, kontrollonte vendimmarrjen dhe kishte akses mbi dosjet më të ndjeshme të pronës. Për këtë arsye, çdo vendim i firmosur prej tij për prona në zonat me vlerë të lartë tregu duhet të kalojë në sitën e SPAK.

Dyshimet bëhen edhe më serioze kur në disa raste prona në zona si Farka dhe rrethinat e saj rezultojnë të lidhura me njerëz të afërt të drejtorit Martin Kala. Kjo ngre pikëpyetje të forta për konflikt interesi dhe për përdorimin e funksionit publik në favor të rrethit familjar apo personave të besuar. Nëse qytetarët presin me dekada për njohjen e pronës, si ka mundësi që njerëz pranë drejtuesve të Kadastrës shfaqen në zona ku toka është kthyer në pasuri miliona euro?

Një tjetër hallkë që kërkon hetim lidhet me vëllain e tij, Admirim Kala, ish-kandidat për deputet i LSI-së dhe pronar i kompanisë LACONICS shpk. Në objektin e veprimtarisë së kësaj kompanie përfshihet asistimi dhe ndërmjetësimi në shitje-blerje pasurish të paluajtshme, si dhe asistenca në procesin e regjistrimit të pronave. Pra, kompania e vëllait operon pikërisht në fushën ku Martin Kala kishte pushtetin institucional.

Kjo lidhje është shumë më tepër se një rastësi administrative. Njëri vëlla drejtonte një nga zyrat më të rëndësishme të Kadastrës në Tiranë, ndërsa tjetri kishte një kompani që ofronte asistencë për regjistrim pronash dhe ndërmjetësim në pasuri të paluajtshme. Kjo është një urë e drejtpërdrejtë interesi që kërkon verifikim të thelluar nga organet ligjzbatuese.

LACONICS shpk, përveç fondeve të përfituara nga skemat e startup-eve, rezulton të ketë marrë edhe 12 kontrata publike vendore me vlerë totale 34.125.700 lekë. Këto kontrata shtojnë nevojën për të verifikuar jo vetëm burimin e të ardhurave, por edhe lidhjet institucionale, marrëdhëniet me pushtetin vendor dhe mundësinë e përfitimit indirekt nga pozicioni publik i familjarit në Kadastër.

Ndërkohë, Admirim Kala figuron edhe ortak në një holding të regjistruar në Tiranë në tetor 2025, së bashku me dy shtetas italianë. Sipas të dhënave paraprake, këta të fundit kanë vepruar në Itali në tregun e Superbonus, një sektor i goditur nga kriza dhe hetimet e Guardia di Finanza, me raste sekuestrash të mëdha në zona si Sirakuza dhe Salerno. Kjo linjë kërkon një hetim më vete, por e bën edhe më të rëndësishëm kontrollin mbi rrjetin ekonomik që rrethon familjen Kala.

Hetimet e SPAK ndaj Kadastrës nuk mund të kufizohen vetëm te një emër apo një qytet. Raportimet flasin për një skemë më të gjerë, ku Durrësi, sidomos zona e Gjirit të Lalzit, është cilësuar si një nga pikat më problematike për legalizime dhe tjetërsime pronash. Elbasani po ashtu përmendet për dyshime mbi ryshfete në legalizime dhe përdorim të Kadastrës në interes të grupeve kriminale.

Por Tirana mbetet nyja kryesore. Sepse në periferi të kryeqytetit, prona është kthyer në mekanizmin më të madh të pastrimit të parave, ndërtimit pa kontroll dhe pasurimit të shpejtë. Çdo metër katror i kaluar në mënyrë të dyshimtë nga një dorë në tjetrën nuk është thjesht një procedurë kadastrale, por një krim ekonomik me pasoja afatgjata.

SPAK ka sekuestruar gjatë vitit 2025 pasuri të paluajtshme me vlerë miliona euro, të cilat dyshohet se janë regjistruar përmes dokumenteve të falsifikuara dhe me bashkëpunimin e zyrtarëve të ASHK-së. Kjo tregon se problemi nuk është më administrativ, por penal. Nuk kemi të bëjmë vetëm me burokraci, por me një sistem ku prona tjetërsohet, legalizohet dhe përdoret për të pastruar para.

Në këtë kontekst, Martin Kala nuk mund të trajtohet si një drejtues periferik i një zyre vendore. Ai ka qenë në krye të një drejtorie që kontrollon disa nga zonat më të nxehta të pronës në Tiranë. Për këtë arsye, SPAK duhet të verifikojë të gjitha dosjet e firmosura prej tij, kalimet e pronësisë në zonën e TEG-ut, Farkës dhe Lundrës, legalizimet e miratuara, ndryshimet e kufijve, vendimet për mbivendosje dhe çdo pasuri të regjistruar në emër të familjarëve apo personave të afërt.

Po ashtu, duhet të hetohet roli i noterëve dhe sekserëve që dyshohet se kanë shërbyer si hallka ndërmjetëse mes qytetarëve, biznesmenëve dhe Kadastrës. Në shumë raste, skemat e tjetërsimit të pronave nuk bëhen vetëm me një firmë zyrtari. Ato kërkojnë dokumente, akte noteriale, ekspertiza, harta, matje dhe vendime që prodhojnë një realitet të ri ligjor mbi një pronë që mund t’i jetë marrë dikujt tjetër.

Kjo është arsyeja pse dosja e ASHK-së duhet të jetë një nga hetimet më të rëndësishme të SPAK. Sepse në këtë histori nuk bëhet fjalë vetëm për korrupsion zyrtarësh, por për grabitjen e pronës shqiptare. Për qytetarë që kanë pritur me vite njohjen e së drejtës së tyre, ndërsa të fortët dhe të lidhurit me pushtetin kanë marrë certifikata pronësie me shpejtësi.

Nëse SPAK kërkon të godasë realisht ekonominë kriminale, duhet të nisë nga Kadastra. Sepse aty legalizohet paraja e pistë. Aty prona e dyshimtë merr dokument. Aty betoni merr leje morale dhe financiare për të vazhduar. Dhe aty, sipas dyshimeve, njerëz si Martin Kala kanë pasur në dorë çelësin e portës.

Batërdia e dyshuar në ASHK, Drejtoria Vendore Rurale 1 Tiranë, nuk mund të mbetet vetëm në nivel denoncimi mediatik. Dosjet, dokumentet, pasuritë, lidhjet familjare, kompanitë e afërta dhe vendimmarrjet kadastrale duhet të hetohen deri në fund.

Në një vend ku prona ka qenë plaga më e madhe e tranzicionit, çdo zyrtar që e kthen Kadastrën në pazar duhet të mbajë përgjegjësi. Dhe nëse drejtësia nuk ndërhyn tani, porta e pronës shqiptare do të vazhdojë të mbetet në duart e atyre që e hapin vetëm për të fortët, për oligarkët dhe për paranë e pistë.

The post SPAK “arrin” te Kadastra, Lorena Goxhobelli dhe Martin Kala në qendër të dyshimeve për tjetërsimin pronash appeared first on Albeu.com.

Në këtë situatë të krijuar, Drejtoria e Përgjithshme e Kadastrës, ASHK, ka bërë një njoftim për punonjësit që të dërgojnë kërkesat nëse duan të transferohen me punë në Drejtorinë e Kadastrës Fier.

Në njoftim jepen edhe specifikat se si të veprojnë në shprehjen e interesit dhe ku të adresohen.

Por vetë punonjësit e Kadastrës së Vlorës, jashtë kamerave thonë se ky është “muhabet kot dhe për t’i përçarë”.

“Ata thonë se ka vende në Fier, por atje nuk ka vende bosh”, shprehen punonjësit, që vijojnë protestën e tyre dhe kërkojnë një zgjidhje zyrtare.

Ata shprehen se zhvendosja në Tiranë jo vetëm u rrezikon mbylljen e vendit të punës, por edhe pamundësinë për të shkuar çdo ditë në kryeqytet dhe kthyer, kur janë me familje e fëmijë.

Edhe qytetarët e Vlorës kanë shprehur shqetësimin e tyre për këtë vendim, duke deklaruar se “tani punët dhe hallet e tyre do shkretohen fare”, duke e krahasuar vendimin si një “varr”.

Nga ana e saj, Agjencia Shtetërore e Kadastrës ka reaguar në lidhje me zhvendosje n e Kadastrës së Vlorës drejt Tiranës.

Ajo shprehet se qytetarët nuk preken dhe se procesi i transferimit të institucionit ka nisur 5 vite më parë dhe më 1 shkurt hyn në fuqi.

Reagimi i plotë:

“Agjencia Shtetërore e Kadastrës vijon punën për përmirësimin e shërbimeve ndaj qytetarëve, përmes thjeshtimit dhe lehtësimit të proceseve të brendshme institucionale.

Prej kohësh, proceset kadastrale për disa drejtori vendore janë të lokalizuara në Tiranë, si pjesë e një modeli organizimi që synon optimizimin e burimeve njerëzore dhe proceseve administrative.

Të gjitha aplikimet kryhen online përmes portalit e-Albania dhe shërbimet përkatëse ofrohen gjithashtu në mënyrë elektronike, drejtpërdrejt në profilin e qytetarit aplikues.

Gjithashtu, dokumentacioni i nevojshëm për trajtimin e aplikimit, përveç ngarkimit në sistemin elektronik, dërgohet përmes Postës Shqiptare pranë drejtorisë vendore, pavarësisht vendndodhjes së saj, për t’u administruar dhe bashkëlidhur me aplikimin e kryer në mënyrë të rregullt dhe të standardizuar.

Procesi i transferimit të drejtorive vendore në Tiranë ka nisur që në vitin 2021 me transferimin e Durrësit e Krujës, për të vijuar më tej edhe me drejtori të tjera si Shkodër, Kavajë, Kamëz -Vorë, dhe Vlorë.

Në kuadër të rritjes së efikasitetit dhe të mirëadministrimit të proceseve të parashikuara nga legjislacioni në fuqi, edhe pjesa e mbetur e punonjësve në qytetin e Vlorës, po zhvendoset në Tiranë. Ky riorganizim synon përshpejtimin e trajtimit dhe unifikimin e praktikave të punës.

Falë digjitalizimit dhe përdorimit të sistemeve të avancuara, një jurist mund të përpunojë të gjithë dokumentacionin ligjor dhe një hartograf mund të kryejë reflektimet hartografike në sistemet përkatëse, pa qenë prezent fizikisht në territorin në të cilin ndodhet prona apo aplikuesi.

Sigurojmë banorët e Vlorës se jemi të përkushtuar për të përmirësuar cilësinë e shërbimeve kadastrale, për të rritur ritmin e legalizimit të ndërtimeve informale si dhe për të përfunduar procesin e Regjistrimit Fillestar në zonat e mbetura në të gjithë qarkun e Vlorës.

Agjencia Shtetërore e Kadastrës mbetet e angazhuar që, përmes digjitalizimi të proceseve, të ofrojë shërbime gjithnjë e më të shpejta, transparente dhe të besueshme për çdo qytetar, në çdo drejtori vendore”.

The post Transferimi i Kadastrës së Vlorës, ASHK: Procesi ka nisur 5 vite më parë, qytetarët nuk penalizohen appeared first on Albeu.com.